moulin-maison Angoulême

Moulin du XVII ième siècle

Vente moulin-maison, 5 pièces, 3 chambres, surface 300m²

300.00 m²

3 chambres

2 salles de bains

terrain de 50000.00 m²

Réf. : 3722 2

325 500 €

Coup de coeur

Maison - 5 pièces - 300 m² - Angoulême

Au Calme, Endroit insolite et hors du temps......
Ce moulin à eau entièrement à rénover datant du temps des templiers XIIème siècle niché au Sud de la Charente dans la vallée du Nez.
Situé à proximité de grands axes routiers,
- 20 Km de la ville d'Angoulême, bien connue pour son célèbre festival de la BD, gare TER...
- 120 Km de Bordeaux,
- 90 Km de la plage la plus proche.
Le moulin d'une surface d'environ 300 m² en moellons et pierres de taille dispose de beaux volumes, une véranda d'environ 80 m², une pièce principale avec cheminée d'environ 77 m², une cuisine d'environ 40 m².
A l'étage, trois chambres sont possibles, une salle de bain, un Wc indépendant.
En sous-sol deux pièces dont une machinerie du moulin avec la roue du meunier.
En bordure de l'étang de 2 ha, idéal pêcheur (étang empoissonné) sandres, tanches, gardons et carpes...., son parc arboré aux multiples essences, frênes, noyers communs et noirs d'Amérique, érables, saules pleureurs et bambouseraies confère à ce lieu charme et authenticité.
Le petit plus! Ancienne auberge ayant conservé son statut d'accueil public et restauration.
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Florent GADRAT, agent commercial Tel : 06-72-86-00-65 Mail : florentgadrat@orange.fr N° RSAC : 883677536 Angoulême

Informations sur ce bien à Angoulême

Général

Réf. : 3722 2
Catégorie : Vente
Type de bien : Maison

Localisation

Ville : Angoulême
Code postal : 16000
Département : Charente (16)
Orientation : Sud

Montant

Prix : 325 500 €
Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Taxe foncière : 496 €

Surface / Etage

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 300 m²
Nb. de niveaux : 3
Surface terrain : 50 000 m²

Pièces

Nb. de pièces : 5
Nb. de chambres : 3
Nb. de salle de bain : 2
Nb. de salle d'eau : 1
Nb. wc: 1

Garage / parking

Nb. parking ext. : 1

Divers

Cave : oui
Terrasse : oui
Accès Handicapé : oui
Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/151/2021/06/05/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/151/2021/06/05/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Angoulême

Situation : Calme
Environnement : campagne
A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Transports en commun, Centre commercial