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Château Les Coteaux du Blanzacais

Demeure de prestige Deviat 11 pièce(s)

Vente Château, 11 pièces, 5 chambres, surface 800m²

800.00 m²

5 chambres

5 salles de bains

terrain de 80000.00 m²

Réf. : 3597

2 900 000

Prestige

Maison - 11 pièces - 800 m² - Les Coteaux du Blanzacais

Au coeur d'un vaste domaine de 80 hectares composés 53ha de bois, 16ha terres cultivées, 3ha de prairie, bel étang de 8ha. La propriété est clos d'un grillage afin d'en assurer la sécurité. Entouré de douves s'élève le logis principale du XVIIIème siècle magnifiquement restauré composé d'une entrée majestueuse, deux grands salons avec cheminées, bureau bibliothèque, une vaste salle à manger, cuisine avec équipement de qualité, salle à manger et salle de détente de fonction. Coursives et dégagements agrémentent le rez-de- chaussée dédié aux réceptions. A l'étage, cinq grandes chambres avec chacune leurs sanitaires et salle d'eau. Au second, sous une charpente cathédrale, un espace de 280 m2 laisse libre choix à un agencement personnel. En retour d'équerre, au Nord s'élève un bâtiment du XV siècle resté en authenticité de la fin du 19ème avec cuisine, lingerie et nombreuses pièces destinées à la domesticité du manoir. Cette partie étant à réhabiliter. L'arrivée au domaine se fait par une longue allée débouchant sur une esplanade desservant de part et d'autre les dépendances : écuries, granges, maison de gardien, salon, salle de chasse, ferme, cuisine de chasse fonctionnelle, salon de détente et piscine de grande dimension, 6 chambres. L'ensemble classé à l'inventaire des monuments historiques le 23 novembre 1942. Parfaitement fonctionnel, l'ensemble manoir et dépendance sont rénovés avec tout le confort et modernité du XXIème siècle, les huisseries du logis principal sont en double vitrage, les toitures sont récentes, l'ensemble des maçonneries sont en parfait état. A proximités de villages et de toutes commodités, 45 mn de la gare TGV et LGV d 'Angoulême et une heure de l'aéroport international de Bordeaux. Je suis a votre disposition pour toutes informations complémentaires. Florent GADRAT, agent commercial tel : 06 72 86 00 65 mail : florentgadrat@orange.fr N° RSAC : 883677536 Angoulême

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Informations sur ce bien à Les Coteaux du Blanzacais

Général

  • Réf. : 3597
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Grand standing

Localisation

  • Ville : Les Coteaux du Blanzacais
  • Code postal : 16250
  • Département : Charente (16)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 2 900 000 €
  • Honoraires : 3,57% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 2 800 000 €
  • Taxe foncière : 3 560 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 800 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 80 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 11
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 5
  • Nb. wc: 6

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol et plafond
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Indépendante, aménagée et équipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/91/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/1/450/450/graphe/habitation/white.png

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