Vente maison 11 p. 800 m² Blanzac-Porcheresse

2 900 000 €Prix honoraires inclus
à vendre
Référence de l'annonce : 3597
Surface
800 m²
Pièces
11
Sdb
5
Chambres
5
Stationnement
-
Terrain
80 000 m²

Fiche technique

  • Surface habitable : 800 m²
  • Surface du terrain : 80 000 m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 5
  • Nombre de W.C. : 6
  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de niveaux : 3
  • Mécanisme de chauffage : Sol et plafonds
  • Mode de chauffage : Fioul
  • Type de chauffage : Individuel
  • Prix honoraires exclus : 2 800 000 €
  • Pourcentage honoraires : 3,57 % TTC
  • Honoraires à la charge : Acquéreur
  • Montant des honoraires : 100 000 € TTC
  • Taxe foncière : 3 560,00 €

Description

Au coeur d'un vaste domaine de 80 hectares composés 53ha de bois, 16ha terres cultivées, 3ha de prairie, bel étang de 8ha. La propriété est clos d'un grillage afin d'en assurer la sécurité. Entouré de douves s'élève le logis principale du XVIIIème siècle magnifiquement restauré composé d'une entrée majestueuse, deux grands salons avec cheminées, bureau bibliothèque, une vaste salle à manger, cuisine avec équipement de qualité, salle à manger et salle de détente de fonction. Coursives et dégagements agrémentent le rez-de- chaussée dédié aux réceptions. A l'étage, cinq grandes chambres avec chacune leurs sanitaires et salle d'eau. Au second, sous une charpente cathédrale, un espace de 280 m2 laisse libre choix à un agencement personnel. En retour d'équerre, au Nord s'élève un bâtiment du XV siècle resté en authenticité de la fin du 19ème avec cuisine, lingerie et nombreuses pièces destinées à la domesticité du manoir. Cette partie étant à réhabiliter. L'arrivée au domaine se fait par une longue allée débouchant sur une esplanade desservant de part et d'autre les dépendances : écuries, granges, maison de gardien, salon, salle de chasse, ferme, cuisine de chasse fonctionnelle, salon de détente et piscine de grande dimension, 6 chambres. L'ensemble classé à l'inventaire des monuments historiques le 23 novembre 1942. Parfaitement fonctionnel, l'ensemble manoir et dépendance sont rénovés avec tout le confort et modernité du XXIème siècle, les huisseries du logis principal sont en double vitrage, les toitures sont récentes, l'ensemble des maçonneries sont en parfait état. A proximités de villages et de toutes commodités, 45 mn de la gare TGV et LGV d 'Angoulême et une heure de l'aéroport international de Bordeaux. Je suis a votre disposition pour toutes informations complémentaires. Florent GADRAT, agent commercial tel : 06 72 86 00 65 mail : florentgadrat@orange.fr N° RSAC : 883677536 Angoulême dont 3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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